ייעוץ משכנתאות
עולם שלם של ידע ונסיון שפועל לטובתכם!
ייעוץ משכנתאות יחסוך לכם כנראה הכי הרבה כסף בחיים!
אפשרויות החסכון בעסקה כה גדולה הן עצומות ואתם צריכים מישהו מהצד שלכם
שיבנה עבורכם את התמהיל המתאים לצרכים האישיים שלכם ויקטין את הסיכון למינימום.
ייעוץ משכנתא – תוכן העניינים
מי צריך ייעוץ משכנתאות ?
למה צריך ייעוץ משכנתאות ?
מה כולל תהליך ייעוץ משכנתאות ?
מהם השלבים השונים בתהליך של ייעוץ משכנתאות ?
כמה עולה ייעוץ משכנתאות ?
שאלות בנושא משכנתא ?
איך בוחרים יועץ משכנתא?
- הנסיון הרב של יועץ משכנתאות בשילוב עם היתרונות שלו מצד הבנק יאפשרו לכם לקבל את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם
- יתרון לגודל – היועץ עובד עם הבנקים על כמות גדולה של תיקים ומקבל תנאים טובים יותר בהתאם
- היכרות עם הסניפים השונים
- יכולת התאמה בין הבנק והסניף הנכונים למאפייני ההלוואה
- הכרת המבצעים השונים בסניפים שונים
מי צריך ייעוץ משכנתאות?
- כל אדם, זוג או משפחה שמתכננים לקחת הלוואה משמעותית לצורך רכישת דירה ואינם בעלי ידע ונסיון מקיף בתחום המשכנתאות והתמהילים השונים.
- אנשים שלחסכון יש משמעות גדולה עבורם.
- אנשים עסוקים שאין להם זמן להגיע ולעשות מו”מ בבנקים.
- אנשים שפחות בקיאים בתחום הפיננסי.
- אנשים שמעדיפים להכנס לעסקה הזו בראש שקט ובבטחון מלא.
למה צריך ייעוץ משכנתא?
- רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות שמבצעים רוב האנשים בימי חייהם. ככל שמחיר הדירה גבוה יותר, כך ישנה אפשרות גדולה יותר לחסוך וגם סיכון גבוה יותר.
- כי מכרז הריביות שמבצע יועץ משכנתאות אפקטיבי יותר מכל מכרז שתבצעו בעצמכם. כח הקנייה הגדול של היועץ, ההיכרות שלו עם המערכת ועם הסניפים השונים , יכולת ההתאמה בין הבנק והסניף למאפייני ההלוואה והמידע אודות מבצעים בסניפים שונים, מאפשרים לו לקבל ריביות אחרות לגמרי מלקוחות יחידים, כמעט בכל מקרה.
- כי התמהיל שיבנה עבורכם יועץ משכנתאות מקטין סיכונים, מאזן את משך ההלווואה מול גובה הריבית ומוריד את גובה הריבית.
- כי היועץ מחויב רק לכם ופקיד הבנק מחויב לבנק וליעדים שלו .
- כי תוצאות מצויינות המשולבות בשקט נפשי , פשוט שוות לכם המון!
מה כולל ייעוץ משכנתאות מקצועי ?
- בונים עבורכם תמהיל מאוזן המתאים לצרכים וליכולות שלכם עם מחשבה לשינויים הצפויים בעתיד הקרוב.
- מכינים עבורכם את תיק המשכנתא כך שיציג את התמונה הפיננסית שלכם בצורה טובה ככל האפשר.
- מבצעים מכרז ריביות בבנקים השונים ובסניפים בהם יש לכם את הסיכוי הטוב ביותר לקבל ריביות נמוכות.
- מסייעים לכם בתהליך בכל דבר שתצטרכו ונמצאים שם עבורכם להסביר עד שהכל יהיה ברור.
- קובעים עבורכם פגישת חתימות בבנק.
- מסייעים לכם גם בביטוח המשכנתא אם צריך.
- מתקשרים אליכם בכל פעם שניתן להוריד את הריביות או לשנות, כדי להגן עליכם משינויים בשוק שיקפיצו את העלויות שלכם.
"נלחמים על משכנתא של כל לקוח, כאילו היא המשכנתא שלנו!"
יש לכם שאלה? נשמח לעזור! צרו עמנו קשר בטלפון 072-2798830 או בטופס
"נלחמים על משכנתא של כל לקוח, כאילו היא המשכנתא שלנו!"
יש לכם שאלה? נשמח לעזור! צרו עמנו קשר בטלפון 072-2798830 או בטופס
מהם השלבים השונים בתהליך של ייעוץ משכנתאות ?
- קבלת נתונים ראשוניים
- בדיקה ובניית תמהיל משכנתא הכולל מסלולי משכנתא
- איסוף מסמכים רלוונטיים בהתאם לעיסוק ולסטטוס
- קבלת אישור עקרוני מהבנק
- מכרז ריביות ומו”מ מול הבנקים
- חתימות , טיפול בבטחונות, השלמות במידת הצורך
- בחינת התיק על ידי הבנק
- קבלת סכום ההלוואה במלואה או בחלקה.
כמה עולה ייעוץ משכנתא בטובולסקי ?
לאחר קבלת הנתונים הראשוניים אנו מעריכים את היקף הפעילות בתיק ומתמחרים בהתאם.
גם במשכנתאות פרטיות בסכומים גדולים מוערך התיק לפי רמת ההשקעה בו ולא כאחוזים מגובה העסקה.
שאלות בנושא משכנתא
הרשת מלאה בשאלות לגבי משכנתא:
- איך לבחור משכנתא?
- איך לבחור יועץ משכנתאות?
- איך לבחור מסלול משכנתא?
- איך לבחור תמהיל משכנתא?
- האם משתלם לקחת יועץ משכנתאות פרטי?
מוטרדים משאלות אלו ואחרות בנושא משכנתא? פנו אלינו ואנחנו מבטיחים לענות לכם על כל השאלות!
איך בוחרים יועץ משכנתא?
- המלצות- בדקו האם יש ליועץ המשכנתאות שבחרתם המלצות וכמה.
- אם יש לו רק ארבע או חמש, ייתכן שמדובר במשפחה שלו
- האם מדובר בעסק קטן של יועץ בודד או בחברה רצינית?
- כמה יועצים יש בצוות ? לרוב כדאי ללכת על משרד בינוני…כזה שיעניק שירות אישי ועדיין יהנה מיתרון מול הבנק
- האם יש לכם “מנהל תיק משכנתא” אישי שיידאג לכם ויהיה זמין עבורכם? או שאתם צריכים לדבר עם מי שעונה לטלפון במקרה?
- האם היועץ נשמע לכם מקצועי בטלפון או סתם מכירתי? לרוב לא קשה להבחין
- כמה נסיון יש ליועץ? שאלו כמה תיקים הגיש עד כה לבנק . זה משמעותי ביותר!
- יתרון לגודל- מהו כוח המיקוח של היועץ מול הבנק? כמה תיקים מקסימום הגיש בשנה האחרונה?
- חברות ייעוץ עם נסיון רב נהנות מכוח מיקוח גדול משמעותי .
האם משתלם לקחת יועץ משכנתאות פרטי?
מספרים לנו שמשכנתא זה מפחיד… המון ריצות, המון בירוקרטיה ובעיקר תחושה של סיכון על עסקה כל כך גדולה. שלא לדבר על כל המלים המפחידות האלה… לוח שפיצר, פארי פאסו, ריבית משתנה אז התשובה היא שלא תמיד כדאי לקחת יועץ משכנתאות פרטי.
מתי כן כדאי ?
- אם יש לכם את הזמן והסבלנות לטפל בתהליך.
- אם אין לכם את הידע הנדרש במימון?
- אם אין לכם נסיון במו”מ מורט עצבים
- אם אין לכם כח מול הבנק הנובע לרוב מכמות המשכנתאות
- אם אין לכם ידע עדכני על הזכאויות השונות, הטבות, מסלולי משכנתא שונים ועוד
- אם אתם יודעים לאיזה בנק ולאיזה סניף כדאי לפנות ומתי, כדי לקבל את ההלוואה הכי טובה עבורכם.
- אם אתם תוהים מי מהצד שלכם- פקיד הבנק או יועץ משכנתאות פרטי ששילמתם לו לבצע עבורכם את העבודה והוא בונה על החברים שלכם….
- אם אתם תוהים למה שהבנקאי יבנה לכם תמהיל משכנתא שיתאים לצרכים שלכם , בהנחה שיש לו יעדים מהבנק למסלולים ספציפיים שעליו למכור , שחשוב לו לעמוד בהם.
- אם אתם יודעים ומוכנים לבצע מכרז ריביות
- חזרו לסעיף 1 ותחשבו שוב…
ואם כבר יועץ משכנתא- למה דווקא טובולסקי?
- בזכות ההמלצות- קראו את ההמלצות שלנו באתר, בGOOGLE MY BUSINESS ובפייסבוק
- בזכות הנסיון הרב של אלפי לקוחות שנצבר במשרד.
- בזכות המוניטין הטוב והישר מול הבנקים
- בזכות כל היועצים המקצועיים בטובולסקי שיתנו שירות מעולה ויחס אישי.
- בזכות המאמץ האינסופי להביא לכם את התוצאות הטובות ביותר.
- בזכות ההיכרות מבפנים של הבנקים למשכנתאות כעובדים בהם לשעבר.
- בזכות התוצאות המעולות- כי עם מספרים לא מתווכחים!
ריכזנו עבורכם כמה המלצות, רק כדי שתרגישו בידיים טובות. אתם מוזמנים להכנס למפות גוגל בחיפוש טובולסקי משכנתאות . תוכלו לראות שם המון המלצות עדכניות…