משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה היא הלוואה על בסיס נכס קיים אשר ניתנת לבעלי הנכס, לרוב בגילאי 60+ בכפוף לשעבוד הנכס. הכסף הניתן בהלוואה הוא “לכל מטרה” – בין אם לצורך מחיה שוטפת, תמיכה בילדים או בנכדים, שיפוץ, טיול או כל דבר שתחשקו בו. בדיוק כמו במשכנתא רגילה, גם כאן יש נכס משועבד מול הלווואה.
האפשרות של משכנתא הפוכה נפוצה מאד בארה”ב ובאירופה ועדיין פחות בישראל. עם זאת, יוקר המחיה בארץ והקושי של הדור הצעיר לרכוש בעצמו דירה, תביא בשנים הקרובות לעלייה משמעותית בשימוש באפשרות זו.
משכנתא הפוכה חשובה לא רק בגלל הכסף שניתן לקבל על חשבון הנכס עבורו עבדתם ושילמתם כל החיים, אלא גם על מנת להפחית חרדות כלכליות הקיימות וטבעיות ביותר בגילאים אלו, גם אם אין להן סיבה “מוכחת”.
למי מתאימה משכנתא הפוכה?
- לכל אדם או זוג, בגילאי 60+ אשר יש להם נכס בבעלותם.
- שווי הנכס על פי שמאות צריך להיות לפחות מליון שח.
- הנכס אינו משועבד ואין עליו עיקול.
- למי שמעוניין לקבל סכום חד פעמי או הכנסה חודשית על חשבון הנכס שבבעלותו.
- הלוואה זו מתאימה גם למי שיש להם עדיין יתרת משכנתא .
- אין צורך להוכיח הכנסות או לעשות ביטוח חיים, שכן הנכס משועבד לטובת ההלוואה.
למה חשוב להעזר ביועץ משכנתא כאשר אתם לוקחים משכנתא הפוכה ?
- מדובר בעסקה משמעותית ולעתים גם לטווח ארוך. בהתאם לכך קיימים סיכונים שחשוב לבחון ולתכנן את התמהיל למינימום סיכון. פשוט בשביל השקט הנפשי שלכם.
- הרכב ההלוואה והריביות הם בעלי משמעות גדולה. גם אם אתם בוחרים שלא לשלם את הריבית על ההלוואה בשוטף, חשוב לזכור שהיא נצברת לאורך הזמן ועדיין תשלמו עליה.
- כדי לבחון היטב את התכנית המתאימה לכם ולצרכים שלכם.
- כדי לבחון האם נכון באמת לשעבד את הנכס או שיש אפשרויות נכונות יותר עבורכם.
- כדי להחליט באיזה בנק או חברת ביטוח כדאי לקחת את ההלוואה.
- מכרז ריביות – למכרז הריביות שמבצע עבורכם יש משמעות גדולה בהורדת העלויות שלכם לטווח ארוך. לכח הקנייה הרב של המשרד משמעות רבה בריביות שאנו מקבלים.
- בזכות התוצאות המעולות (קראו את ההמלצות שלנו בגוגל MY BUSINESS באתר או בפייסבוק!
- בזכות המוניטין והיושרה של המשרד מאז הקמתו ב 2011.
- בזכות השירות והסבלנות האינסופיים של הצוות שלנו
- בזכות העבודה עבורכם! אנו מחויבים לכם ואילו הפקיד המקסים בבנק מחויב לבנק וליעדים שלו.
"נלחמים על משכנתא של כל לקוח, כאילו היא המשכנתא שלנו!"
יש לכם שאלה? נשמח לעזור! צרו עמנו קשר בטלפון 072-2798830 או בטופס
"נלחמים על משכנתא של כל לקוח, כאילו היא המשכנתא שלנו!"
יש לכם שאלה? נשמח לעזור! צרו עמנו קשר בטלפון 072-2798830 או בטופס
אז מה אנחנו עושים?
- בוחנים איתכם את הצרכים שלכם וחושבים גם על העתיד, לשם הגדרת סכום ההלווואה.
- מסייעים לכם לבחור את המסלול הנכון ביותר עבורכם -תשלום יחיד, תשלומים חודשיים או שילוב, בהחזרים מלאים או חלקיים של הקרן ו/או הריבית.
- בונים עבורכם תמהיל מאוזן המורכב מחמישה מסלולי משכנתא לפחות.
- מחברים אתכם לשמאי אשר יעריך את שווי הנכס.
- מקבלים אישור עקרוני מהבנק עבור ההלוואה שלכם.
- מבצעים מכרז ריביות בבנקים השונים ובסניפים בהם יש לכם את הסיכוי הטוב ביותר לקבל ריביות נמוכות.
- מסייעים לכם בתהליך בכל דבר שתצטרכו ונמצאים שם עבורכם להסביר עד שהכל יהיה ברור.
- קובעים עבורכם פגישת חתימות בבנק.
- מתקשרים אליכם בכל פעם שניתן להוריד את הריביות בדרך של מחזור.
- נמצאים כאן עבורכם בכל שלב בו תצטרכו לערוך שינוי בהלוואה או לקבל מאיתנו הסבר או שירות.
מהם השלבים השונים בתהליך?
- קבלת נתונים ראשוניים
- הגדרת סוג ההלווואה המתאים
- ביצוע שמאות לנכס
- בדיקה ובניית תוכנית מימון
- מכרז ריביות ומו”מ מול הבנקים
- חתימות בבנק
- טיפול בבטחונות
- בחינת תיק ההלוואה על ידי הבנק
- השלמות במידת הצורך.
- קבלת סכום ההלוואה כאשר מדובר בתשלום אחד או התחלת התשלומים החודשיים.
- עכשיו אתם בוחרים מה לעשות עם הכסף!
איך מתומחר השירות?
לאחר קבלת הנתונים הראשוניים אנו מעריכים את היקף הפעילות בתיק ומתמחרים בהתאם.
גם במשכנתא הפוכה מוערך התיק לפי רמת ההשקעה שלנו בו ולא כאחוזים מגובה העסקה.
למה דווקא טובולסקי?
- בזכות ההמלצות- קראו את ההמלצות שלנו באתר, בGOOGLE MY BUSINESS ובפייסבוק
- בזכות הנסיון הרב של אלפי לקוחות שנצבר במשרד.
- בזכות המוניטין הטוב והישר מול הבנקים
- בזכות כל היועצים המקצועיים בטובולסקי שיתנו שירות מעולה ויחס אישי.
- בזכות המאמץ האינסופי להביא לכם את התוצאות הטובות ביותר.
- בזכות ההיכרות מבפנים של הבנקים למשכנתאות כעובדים בהם לשעבר.
- בזכות התוצאות המעולות- כי עם מספרים לא מתווכחים!
- בזכות הסבלנות האינסופית- נסביר כמה שתרצו עד שהכל יהיה ברור!
פנו אלינו כבר היום לקבלת הצעה למשכנתא הפוכה! אנחנו נמצאים כאן עבורכם